Тетя хочет оставить в наследство (подарить) мне квартиру. Договор д...

Тетя хочет оставить в наследство (подарить) мне квартиру. Договор дарения более предпочтительный т. к. есть другие родственники, которые могут претендовать на наследство. Каким образом лучше оформить квартиру? В случае дарения, от какой стоимости квартиры рассчитывается налог в 13% и как его избежать (уменьшить)?

Санкт-Петербург